வீட்டு சமபங்கு கடன் வரிகள்

ஹோம் ஈக்விட்டி லைன் ஆஃப் கிரெடிட் (HELOC) என்றால் என்ன?

ஹோம் ஈக்விட்டி லைன் ஆஃப் கிரெடிட் அல்லது ஹெலோக் என்பது ஒரு வகையான கடன் ஆகும், இது வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீடுகளில் உள்ள ஈக்விட்டியைப் பிணையமாகப் பயன்படுத்தி கடன் வாங்க அனுமதிக்கிறது. ஒரு பாரம்பரிய வீட்டுச் சமபங்கு கடனைப் போலன்றி, மொத்தத் தொகையை முன்கூட்டியே வழங்குகிறது, கிரெடிட் கார்டைப் போலவே ஒரு சுழலும் கடன் வரிசையாக HELOC செயல்படுகிறது. கடன் வாங்குபவர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட வரம்பு வரை நிதியை அணுகலாம், மேலும் அவர்கள் கடன் வாங்கிய தொகைக்கு மட்டுமே வட்டி செலுத்துவார்கள்.

HELOC எப்படி வேலை செய்கிறது?

ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் HELOC க்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​கடன் வழங்குபவர் வீட்டின் மதிப்பு மற்றும் தற்போதுள்ள அடமானக் கடனின் அளவை மதிப்பிடுவார். இந்த ஈக்விட்டியின் அடிப்படையில், கடனளிப்பவர் HELOCக்கான கடன் வரம்பை நிறுவுவார். வீட்டு உரிமையாளர் தேவைக்கேற்ப HELOC இலிருந்து நிதியைப் பெறலாம், ஒரு காசோலை புத்தகம் அல்லது கடனளிப்பவர் வழங்கிய சிறப்பு கிரெடிட் கார்டைப் பயன்படுத்தி. வீட்டு உரிமையாளர் நிலுவை தொகையை செலுத்தி மீண்டும் கடன் வாங்கலாம்.

HELOC களின் நன்மைகள்

• நிதிகளுக்கான நெகிழ்வான அணுகல்: HELOC கள் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு தேவையான நிதியை அணுகுவதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது, இது வீட்டு மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள், கல்விச் செலவுகள் அல்லது பிற பெரிய செலவுகளுக்கு நிதியளிப்பதற்கான பயனுள்ள கருவியாக அமைகிறது.
• வரி விலக்கு வட்டி: சில சந்தர்ப்பங்களில், HELOC க்கு செலுத்தப்படும் வட்டிக்கு வரி விலக்கு அளிக்கப்படலாம், இது செலவு குறைந்த நிதியளிப்பு விருப்பமாக இருக்கும்.
• சாத்தியமான குறைந்த வட்டி விகிதங்கள்: வீட்டுச் சமபங்கு வழங்கும் பிணையத்தின் காரணமாக தனிநபர் கடன்கள் அல்லது கிரெடிட் கார்டுகள் போன்ற பிற வகையான கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது HELOC கள் பெரும்பாலும் குறைந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்குகின்றன.

ஹெலோக்களுக்கான பரிசீலனைகள்

• முன்கூட்டியே அடைக்கும் அபாயம்: ஒரு HELOC ஆனது வீட்டிலிருந்து பாதுகாக்கப்படுவதால், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால், முன்கூட்டியே வீட்டை இழக்க நேரிடும். வீட்டு உரிமையாளர்கள் HELOC ஐப் பெறுவதற்கு முன்பு பணம் செலுத்தும் திறனைக் கவனமாகக் கருத்தில் கொள்வது முக்கியம்.
• மாறக்கூடிய வட்டி விகிதங்கள்: பல HELOC கள் மாறுபடும் வட்டி விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளன, அதாவது காலப்போக்கில் விகிதம் ஏற்ற இறக்கமாக இருக்கலாம், இது எதிர்காலத்தில் அதிக பணம் செலுத்துவதற்கு வழிவகுக்கும்.
• சாத்தியமான கட்டணங்கள் மற்றும் இறுதிச் செலவுகள்: விண்ணப்பக் கட்டணம், வருடாந்திர பராமரிப்புக் கட்டணம் அல்லது இறுதிச் செலவுகள் போன்ற HELOCஐப் பெறுவது தொடர்பான எந்தவொரு கட்டணத்தையும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும்.

ஹெலோக் மற்றும் வீட்டு நிதி

HELOC கள் வீட்டு நிதியுதவியுடன் நெருக்கமாகப் பிணைக்கப்பட்டுள்ளன, ஏனெனில் அவை கூடுதல் நிதிகளுக்கான அணுகலை வழங்குவதற்காக ஒரு வீட்டில் உள்ள ஈக்விட்டியைப் பயன்படுத்துகின்றன. வீட்டு உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் வீட்டு மேம்பாடுகளுக்கு நிதியளிப்பதற்காக HELOC களைப் பயன்படுத்துகின்றனர், இது அவர்களின் வீடுகளின் மதிப்பை அதிகரிக்கவும் மேலும் சமபங்குகளை உருவாக்கவும் முடியும். கூடுதலாக, HELOC கள் அதிக வட்டி கடனை ஒருங்கிணைக்க அல்லது எதிர்பாராத செலவுகளை ஈடுகட்ட பயன்படுத்தப்படலாம், இது வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு நிதி பாதுகாப்பு வலையை வழங்குகிறது.

முடிவில்

வீட்டு ஈக்விட்டி லைன்ஸ் ஆஃப் கிரெடிட் (HELOCs) வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு மதிப்புமிக்க நிதி கருவியாக இருக்கலாம், இது நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் சாத்தியமான வரி நன்மைகளை வழங்குகிறது. எவ்வாறாயினும், HELOC களுடன் தொடர்புடைய நன்மைகள் மற்றும் அபாயங்களை வீட்டு உரிமையாளர்கள் கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டியது அவசியம். வீட்டு நிதியுதவியுடன் HELOC கள் எவ்வாறு இணைக்கப்பட்டுள்ளன என்பதைப் புரிந்துகொள்வதன் மூலம், வீட்டின் மதிப்பைப் பெறுவதற்கு அவை எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படலாம் என்பதைப் புரிந்துகொள்வதன் மூலம், வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் நிதி இலக்குகள் மற்றும் தேவைகள் குறித்து தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்க முடியும்.